Son muchas las dudas y las interpretaciones que giran en cuanto a la naturaleza jurídica del alquiler de habitaciones, lo que parece claro, es que no se trata de un arrendamiento de vivienda, ya que el objeto del mismo debe recaer sobre una edificación habitable con la finalidad de satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario.
En el último año varias son las leyes y Reales Decretos que han modificado cuestiones importantes en materia fiscal, tanto en el impuesto de la renta sobre las personas físicas como en el impuesto de sociedades.
Anteriormente ya habíamos informado a nuestros socios de los cambios más relevantes en materia de arrendamientos modificables pero creemos que debemos dedicar una especial consideración, en cuanto a su duración, a la importante posibilidad del arrendatario de desistir anticipadamente del contrato.
El arrendamiento o más conocido como alquiler, supone, en muchas ocasiones, una fuente de problemas tanto para el arrendador como para el arrendatario, que suele empezar con el contrato de alquiler.
En Abogados CEA ponemos a tu disposición un servicio de ayuda legal 24h, para que obtengas un asesoramiento inmediato ante cualquier problema con el alquiler de un piso o el alquiler de un local y, además:
Redactamos y revisamos contrato de arrendamiento de viviendas y contrato de alquiler de local comercial.
Realizamos estudio viabilidad en caso de desahucio.
Asesoramos sobre los derechos y obligaciones de las partes en base a la ley de arrendamientos urbanos.
Informamos sobre las actualizaciones de la renta, duración del alquiler y obligaciones de depósito de fianza.
Cómo rescindir un contrato de alquiler.
Preparamos los requerimientos precisos al inquilino.
Información legal sobre al impago del alquiler de viviendas.
Realizamos por ti, todas las reclamaciones y denuncias que sean necesarias agotando la vía extrajudicial.
Cuenta con los mejores asesores y abogados en arrendamientos urbanos.
¿Estás pensando alquilar tu apartamento turístico? Los abogados de CEA te informa de los nuevos requisitos qué debes cumplir según en la comunidad autónoma en la que esté el inmueble.
Los fraudes en los arrendamientos turísticos se han vuelto cada vez más comunes debido al crecimiento del mercado de alquileres vacacionales a través de plataformas en línea. Estos fraudes pueden ocurrir tanto en arrendamientos a corto plazo como a largo plazo y pueden afectar tanto a inquilinos como a propietarios.
El gran temor de todo propietario que ha invertido en el mercado inmobiliario con la esperanza de disponer de una renta mensual procedente del arrendamiento de inmuebles es toparse con un inquilino moroso.
Dados los perjuicios económicos que un arrendamiento de renta antigua puede suponer para el propietario del inmueble, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 en orden a paliar los mismos, estableció el derecho del arrendador de poder exigir del arrendatario el total importe de la cuota del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
Si eres inquilino o arrendatario, pronto vas a tener noticias de Hacienda: Te cobrarán el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP.Este pago se exige en la compra de inmuebles, y suponemos que al haber menos transacciones y aumentar el número de contratos de arrendamiento, Hacienda pretende cubrir la falta de ingresos por la reducción de compraventas exigiendo dicho impuesto a los arrendamientos, en base a que el inquilino adquiere el derecho a usar el inmueble a cambio de un precio.
Tras años de profunda crisis económica, caracterizada por una intensa destrucción y precarización del empleo, numerosas familias viven en circunstancias de especial vulnerabilidad haciendo muy difícil que las mismas puedan afrontar los pagos de una vivienda en el mercado.
Contrato alquiler de vivienda: ventajas e inconvenientes para los propietarios y sus inquilinos.
La reciente Ley 2/2015, de 30 de marzo, de desindexación de la economía y la actualización de la renta de arrendamientos de viviendas, ha vuelto a modificar el apartado referente a la actualización de la renta. Aunque esta modificación sólo se aplicará a los contratos celebrados con posterioridad al 1 de abril de 2015, nos encontramos con tres regímenes vigentes en relación a la actualización de la renta.
Cuando dos personas han decidido vincularse a través de un contrato de arrendamiento, por muy diligentes y precavidos que se hayan propuesto ser en el momento de la redacción y firma del contrato, en frecuente que no tengan en cuenta cuestiones que pueden ser fuente de disputas y litigios con posterioridad.
Comprar o vender una casa, alquilar un local de negocio o solicitar una hipoteca requieren un asesoramiento previo para evitar conflictos posteriores, con nuestro servicio jurídico podrás consultar cualquier duda que tengas en relación a tu vivienda en propiedad o alquilada.
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