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Conoce los cambios legislativos en los arrendamientos turísticos

¿Estás pensando alquilar tu apartamento turístico? Los abogados de CEA te informa de los nuevos requisitos qué debes cumplir según en la comunidad autónoma en la que esté el inmueble.

Alquileres de veranoDesde hace tiempo, el número de páginas Web de anuncios de alquileres vacacionales privados de corta duración no ha parado de crecer, así mismo aumenta constantemente el número de viviendas que gestionan y el número de usuarios de las mismas debido a la facilidad que supone Internet tanto para el que ofrece su vivienda como para el que busca un destino para sus vacaciones.

Ello ha provocado quejas en el sector hotelero que venía exigiendo una regulación específica que impusiera límites a este tipo de alquiler que se desarrollaba en condiciones tan ventajosas que rozaban la competencia desleal.

Por ello, hace dos años se limitó este tipo de arrendamientos al sacarlos de la Ley de arrendamientos Urbanos y dejar su regulación a cada Comunidad Autónoma para regular dicha materia a su antojo. El resultado ha sido una diversidad de normas que prohiben o permiten alquilar apartamentos que muchas veces están separados por unos pocos kilómetros.

Prácticamente todas las Comunidades exigen la obligatoriedad de figurar en un Registro y la presentación de una declaración responsable por parte del propietario de que cumple con los requisitos impuestos por la comunidad respectiva para este tipo de alojamientos. A partir de ahí las comunidades abordan la regulación de estos alquileres de diferentes formas. Así por ejemplo en Canarias se prohiben los arrendamientos turísticos privados en las zonas en las que haya oferta hotelera. En Asturias se debe ofrecer el servicio de alojamiento como mínimo los meses de julio, agosto y septiembre, de modo que para que los asturianos puedan arrendar sus viviendas de playa a turistas deben renuncias a usarlas en el período estival y en Madrid se prohiben este tipo de arrendamientos por periodo inferior a cinco noches consecutivas.

Finalmente consideramos importante que conozcan el propósito de Hacienda de vigilar los anuncios en Internet de este tipo de arrendamientos para detectar posibles fraudes fiscales por no tributación de las rentas obtenidas.

Ante cualquier consulta, los abogados de CEA están a su disposición.

Etiquetas: Alquiler de vivienda, Vacaciones, Alquiler casa, Pago alquiler, Alquiler de verano, Apartamentos, Verano

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Éxitos Abogados CEA

  • 11
    Socio ASB, propietario de una vivienda alquilada, necesitaba resolver contrato de arrendamiento para que su hijo ocupara la vivienda, la inquilina no quería marcharse y encima no le abonaba la renta. Se le mandó un escrito firmado por Abogados CEA, explicándole la obligación que tenía de abandonar la vivienda en unos meses. La inquilina ha aceptado marcharse de la vivienda voluntariamente. En la actualidad el socio nos comunica que su inquilina se encuentra haciendo la mudanza.
  • 8
    R.M.: "Cuando Fernando (Abogado de CEA) nos dijo que Bankia nos devolvía los 266.000 € que habíamos invertido en preferentes, sentí que nos había tocado la lotería. Estamos muy agradecidos"
  • 10
    S.F.G.: "Gracias a las gestiones de la abogada María Oliva Gomez, sólo pagué 69 € por un año de inscripción y consiguieron que no tuviera que pagar 1.800 € que me reclamaba la compañía de la luz"
  • 4
    Se consigue que Orange devuelva al socio M.T.A, 672 €, que le había facturado en concepto de mensajes Premium.
  • 5
    Se gana procedimiento por el que el Ayuntamiento pretendía que la socia C.M.G. quitara su equipo de aire acondicionado de la fachada del edificio.
  • 3
    RMG fue a recoger a su nieto a la guardería y este tenia heridas diversas en su cuerpo; acudió a Abogados CEA para reclamar los hechos y tras los requerimientos realizados por la abogada María Oliva Gómez, se llegó a un acuerdo con el centro por el que, la madre del menor fue indemnizada con 3.000 €.
  • 1
    El socio A.M, acudió a Abogados CEA ya que Vodafone le había subido el precio de su tarifa aún teniendo periodo de permanencia. La abogada Maria Oliva Gómez consiguió que la compañía le devolviera todo el dinero que le habían cobrado de más.
  • 2
    Conseguimos que socio A.T.G. sea compensado con 1.300 € por la compañía eléctrica ya que la misma llevaba años aplicándole en su factura una penalización por no instalar el Interruptor de Control de Potencia sin que se dieran los requisitos necesarios para aplicar la citada penalización.
  • 7
    J.A.: "Gracias a la abogada Ana María Amador me devolvieron el dinero de un móvil que me vendieron y no funcionaba bien"
  • 6
    FJP como cliente del BBVA acudió a la asesoría jurídica de CEA para interponer una reclamación a su banco. Finalmente, a través de la reclamación presentada por los abogados de CEA, nuestra socia consiguió recuperar parte de los gastos de hipoteca (notaría y registro)
  • 9
    A.V.: "La aerolínea quería pagarme 72 € de indemnización por retraso y los abogados de CEA consiguieron que me pagaran 600 €"