Modificaciones en la Ley de Arrendamiento
Contrato alquiler de vivienda: ventajas e inconvenientes para los propietarios y sus inquilinos.
Propietarios
Obligación de depositar la fianza de alquiler y sanciones por incumplimiento en la normativa española
La fianza de alquiler es una garantía económica que se establece en los contratos de arrendamiento para asegurar el cumplimiento de las obligaciones contractuales, tanto del inquilino como del arrendador. En España, su regulación se fundamenta en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y se complementa con normativas autonómicas específicas, que imponen la obligación de depositar dicha fianza en entidades públicas designadas. Este mecanismo protege al inquilino, garantizando la devolución de la fianza al término del contrato, siempre que se cumplan las condiciones pactadas.
Obras en la vivienda alquilada
Cuando dos personas han decidido vincularse a través de un contrato de arrendamiento, por muy diligentes y precavidos que se hayan propuesto ser en el momento de la redacción y firma del contrato, en frecuente que no tengan en cuenta cuestiones que pueden ser fuente de disputas y litigios con posterioridad.
